Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier neuf sur Lyon, lisez bien cet article, il pourra vous aider dans votre démarche !

Un marché très hétérogène

Si la région de Lyon est particulièrement dynamique en matière d’immobilier, il convient toutefois de remarquer que les prix varient fortement selon la commune considérée mais également l’arrondissement. Cela peut être un véritable atout : il y a des biens immobilier neuf à Lyon pour tous les budgets, même si en règle générale, les tarifs restent supérieurs à ceux observés ailleurs en France. Si vos ressources financières sont limitées, regardez du côté des communes de l’est et du sud de l’agglomération, telles que Villeurbanne, Bron, Vénissieux, Oullins ou encore la Mulatière.

En revanche, si vous souhaitez réaliser un achat appartement à Lyon dans l’un des 9 arrondissements, évitez les 1er, 2ème et 6ème, qui sont assurément les plus chers. Par ailleurs, compte tenu de la place disponible, il vous sera difficile d’y trouver un programme neuf. En revanche, d’autres arrondissements permettent de trouver un appartement neuf sur Lyon. C’est le cas des 7ème, 8ème, 9ème, et 5ème. Recherchez donc en priorité dans ces zones géographiques.

Acheter avec la Loi Duflot

Lorsque que l’on souhaite devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf lyonnais, il existe alors deux principaux cas de figure : soit vous voulez en faire votre résidence principale, soit il s’agit pour vous de réaliser un investissement locatif. Si votre objectif principal est donc de défiscaliser, sachez que cela sera tout à fait possible dans la ville de Lyon comme dans son agglomération puisque la zone est éligible (classé B1 selon le dispositif Duflot).

Quelques conseils

L’achat d’un appartement neuf à Lyon est toujours un grand pas. La démarche n’est pas forcément simple et quelques conseils sont toujours bons à prendre. Nous vous suggérons donc de commencer par visiter les lieux du futur programme immobilier, de vous renseigner sur le sérieux du promoteur immobilier lyonnais, de bien étudier le plan masse dans les moindres détails et de souscrire un maximum de garanties.